서울남부지법 2025타경11565-1 수피아빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1059만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.74㎡ (6.0평)

건물면적

49.31㎡ (14.9평)

제시외면적

19.38

보증금

1105만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3900만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로71길

건물 · 대지권

건물

수피아빌 · 49.31㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 88-13 · 19.74㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

미O OOOOOO

채무자

김OO

소유자

신OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월5동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '화곡역'등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건내 제6층 제601호로서 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택/단지형다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서, ""공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)"" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-26)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외건물㉠이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건은 집합건축물대장 전유부상 위반건축물(2016.10.21. 주택과-40104(2016.10.21)호에 의거 위반건축물 표기[2015항측, 판넬 주거 12㎡ 무단증축])로 등재 된바, 경매참여시 반드시 재확인 및 유의하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 88-13 수피아빌 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 88-13 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 29.93㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

근저당권자

미O OOOOOO

소유자

신OOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

미O OOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 서울특별시 양천구 신월동 88-13 수피아빌 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 29.93㎡
• 26-08-26 · 서울특별시 양천구 신월동 88-13 수피아빌 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 29.93㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 462m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 497m · 신화중학교 · 중학교
• 596m · 신월중학교 · 중학교
• 708m · 화원중학교 · 중학교
• 720m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 729m · 양서중학교 · 중학교
• 782m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 860m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 918m · 서울신원중학교 · 중학교
• 984m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1001m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 155m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 166m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 181m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 204m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 209m · 강서문화원.강서K병원 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-05, 미래신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.12.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-05 · 미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1059만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 893만

소유자 잔여

1억 893만

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