서울남부지법 2025타경11570-1 목동신시가지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 3600만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.31㎡ (13.1평)

건물면적

47.94㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7360만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1925만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동동로

건물 · 대지권

건물

목동신시가지아파트 · 47.94㎡ (14.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

목동 911 · 43.31㎡ (13.1평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "경인초등학교" 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 대단지 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 병원, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 20층 중 2층 206호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 공도를 통해 외부도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2023-07-27) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 도로(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-04-27~2025-04-26) <추가기재>공동주택.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 911 목동신시가지아파트 제611동 제2층 제206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 911 제611동 제2층 제206호 · 철근콩크리트조 47.94㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 양천구 목동 911 목동신시가지아파트 제611동 제2층 제206호 · 철근콩크리트조 47.94㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 양천구 목동 911 목동신시가지아파트 제611동 제2층 제206호 · 철근콩크리트조 47.94㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 양정중고등학교
• 472m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 725m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 974m · 선유중학교 · 중학교
• 983m · 선유고등학교 · 고등학교
• 1050m · 신목중학교 · 중학교
• 1081m · 서울당산초등학교 · 초등학교
• 1083m · 당산초등학교 · 초등학교
• 1150m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1168m · 한강미디어고등학교 · 고등학교

버스

• 15m · 이대목동병원.목동6단지앞 · 571, 6018, 603, 6620, 6624, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02
• 141m · 목동아파트601동앞.이대병원 · 6637
• 279m · 월촌중학교.목동1단지 · 571, 6018, 603, 6620, 6624, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02
• 285m · 양천YMCA.서울에너지공사 · 6620, 674, 양천02
• 291m · 목동5단지B상가.목5동주민센터 · 571, 6018, 603, 6620, 6624, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-14, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-14 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

17억 3600만

매각비용

2604만

배당 가능액

17억 996만

소유자 잔여

17억 996만

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