서울남부지법 2025타경11605-1 삼협필하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.06㎡ (5.8평)

건물면적

28.39㎡ (8.6평)

토지면적

19.06㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1160만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙본로7길

건물 · 대지권

건물

삼협필하우스 · 28.39㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 741-8 · 19.06㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '강서고등학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2015.12.11.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 741-8 삼협필하우스 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 741-8 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 28.39㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

양OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 서울특별시 양천구 목동 741-8 삼협필하우스 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 16.06㎡ 2층 165.61㎡ 3층 165.61㎡ 4층 124.56㎡ 5층 100.25㎡ 6층 87.51㎡ 옥탑1층 12.15㎡ 철근콘크리트구조 28.39㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 346m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 424m · 대일고등학교 · 고등학교
• 511m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 524m · 신목중학교 · 중학교
• 602m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 836m · 한광고등학교 · 고등학교
• 935m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 962m · 양동중학교 · 중학교
• 1000m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1045m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 우신웨스트빌.목동보건지소 · 양천01, 양천02
• 141m · 우신웨스트빌.목동보건지소 · 양천01, 양천02
• 201m · 현대아파트.월드메르디앙아파트 · 양천01, 양천02
• 248m · 현대아파트.월드메르디앙아파트 · 양천01, 양천02
• 294m · 목동문화체육센터.건영아파트 · 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

소유자 잔여

1억 6548만

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