서울남부지법 2025타경11632-1 로빈시그니쳐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3312만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.63㎡ (3.2평)

건물면적

22.49㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1331만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3830만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

로빈시그니쳐 · 22.49㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 474-12 · 10.63㎡ (3.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양강중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""신정역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상11층 업무시설 및 공동주택 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 중앙로와 접하고, 북서측으로 막다른길(중앙로51길)과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선 <추가기재> 건축가능하나별도협의요함임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 474-12 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 22.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

주택임차권자

백OO

주택임차권자

주OOOOOOO

지상권자

서OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상 11층 업무시설및 공동주택 지1층 106.99㎡ 1층 94.76㎡ 2층 124.89㎡ 3층 124.89㎡ 4층 124.89㎡ 5층 124.89㎡ 6층 137.89㎡ 7층 137.89㎡ 8층 137.89㎡ 9층 137.89㎡ 10층 137.89㎡ 11층 137.89㎡ 옥탑층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 22.49㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 143m · 양강중학교 · 중학교
• 231m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 592m · 신남중학교 · 중학교
• 710m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 927m · 신서고등학교 · 고등학교
• 952m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1040m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1217m · 서울남명초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 103m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 202m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 219m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 318m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-02, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-06-02)가 현 소유자 취득일(2020-08-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3312만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3112만

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