서울남부지법 2025타경11642-1 건향파크빌8차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3920만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.33㎡ (4.9평)

건물면적

26.32㎡ (8.0평)

토지면적

16.33㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

2392만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8700만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동로19길

건물 · 대지권

건물

건향파크빌8차 · 26.32㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 1000-12 · 제2종일반주거지역 · 16.33㎡ (4.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '양목초등학교' 북측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 목동역, 신정역(지하철 5호선)이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(침실2, 거실1, 욕실겸화장실1)(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 난방설비, 무인택배함 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 7m 내외 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1000-12 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 1000-13 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 1000-12 건향파크빌8차 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신정동 1000-12 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 26.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

전OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 양천구 신정동 1000-12 건향파크빌8차 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 공동주택 지1층 16.65㎡ 지1층 11.96㎡ 1층 17.97㎡ 2층 101.99㎡ 3층 101.93㎡ 4층 101.93㎡ 5층 101.93㎡ 6층 95.15㎡ 옥탑1층 12.56㎡ 철근콘크리트구조 26.32㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 133m · 신서고등학교 · 고등학교
• 178m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 466m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 498m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 569m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 665m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 885m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1002m · 양강중학교 · 중학교
• 1004m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 1025m · 목동중학교 · 중학교
• 1056m · 서울양명초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 127m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 213m · 목동역.목동오거리 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 223m · 목동역8번출구.목동오거리 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 264m · 신서고등학교.영상고등학교앞 · 5630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-04

배당

입찰가 (최저가)

2억 3920만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3561만

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