서울남부지법 2025타경11669-2 가양역더리브아너비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9906만 (41%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.67㎡ (3.5평)

건물면적

48.72㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1990만 (최저가의 10%)

청구금액

3489만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

가양역더리브아너비즈타워 · 48.72㎡ (14.7평) · 철골철근콘크리트 · 지식산업센터

대지권

등촌동 629-1 · 11.67㎡ (3.5평)

호

15층

당사자

채권자

장OO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '강서소방서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘트리트지붕 15층 건물 내 제2층 제222호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 및 유리마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1은 근린생활시설로 이용중임.[상호 : 오하나(OHANA)]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 20미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제 과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015 -08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육 청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제2층 제222호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제7층 제710호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 629-1 제2층 제222호 · 철근콘크리트구조 49.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

안OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

서OO

채권자

장OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제7층 제710호 · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터), 근린생활시설 지5층 1080.49㎡ 지4층 3105.28㎡ 지3층 3095.8㎡ 지2층 3095.8㎡ 지1층 3094.82㎡ 1층 1546.26㎡ 2층 1488.02㎡ 3층 1231.05㎡ 4층 1231.05㎡ 5층 1231.05㎡ 6층 1231.05㎡ 7층 1231.05㎡ 8층 1231.05㎡ 9층 1231.05㎡ 10층 1231.05㎡ 11층 1231.05㎡ 12층 1231.05㎡ 13층 1231.05㎡ 14층 1231.05㎡ 15층 1141.92㎡ 철근콘크리트구조 48.72㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제7층 제710호 · 철근콘크리트구조 48.72㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 서울경서중학교 · 중학교
• 257m · 경서중학교 · 중학교
• 326m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 433m · 유석초등학교 · 초등학교
• 453m · 마포고등학교 · 고등학교
• 455m · 마포중고등학교
• 497m · 마포중학교 · 중학교
• 508m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 512m · 세현고등학교 · 고등학교
• 592m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 603m · 등원중학교 · 중학교
• 632m · 경복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
• 219m · 가양역5번출구.현대아파트 · 660, 6627, 672
• 226m · 가양역6번출구.현대프린스텔 · 6642, 672, 강서04, 고양똑버스03, 고양똑버스04
• 226m · 가양역 · 6008
• 287m · 강서구청별관 · 660, 6627, 6642, 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-29, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9906만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9608만

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