서울남부지법 2025타경11676-1 대성아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6729만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.72㎡ (5.7평)

건물면적

38.99㎡ (11.8평)

토지면적

18.72㎡ (5.7평)

제시외면적

8.00

보증금

1672만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8390만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로17나길

건물 · 대지권

건물

대성아트빌 · 38.99㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 351-20 · 제2종일반주거지역 · 18.72㎡ (5.7평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울트별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 내 7층 702호로서 외벽: 외장석재붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시행생활주택 단지형다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 도시형생활주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 351-20 대성아트빌 제7층 제702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 351-20 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 30.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차인

MOOOO OOOOOOOOOO

임차인

MOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 351-20 대성아트빌 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 30.99㎡
• 26-07-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 351-20 대성아트빌 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 30.99㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 화원중학교 · 중학교
• 564m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 609m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1197m · 양서중학교 · 중학교
• 1227m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1247m · 신화중학교 · 중학교
• 1258m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1272m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 299m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 316m · 화원중학교 · 6648
• 319m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 356m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 361m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 6729만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6478만

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