서울남부지법 2025타경11726-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2016만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.28㎡ (3.1평)

건물면적

26.78㎡ (8.1평)

토지면적

10.28㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

2201만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

26.78㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 565-5 · 제3종일반주거지역 · 10.28㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""대일고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 목동역) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상14층건 중 제4층 제403호로서 (사용승인일:2021.02.18), 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 건부지(공동주택, 업무시설, 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약30미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접함), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관 한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~ 2026.8.25), 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 565-5 더자하 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 565-5 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 26.775㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 서울특별시 강서구 등촌동 565-5 더자하 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 공동주택,업무시설,근린생활시설 지2층 344.42㎡ 지1층 122.84㎡ 1층 55.63㎡ 2층 137.13㎡ 3층 137.13㎡ 4층 137.13㎡ 5층 137.13㎡ 6층 137.13㎡ 7층 137.13㎡ 8층 137.13㎡ 9층 137.13㎡ 10층 100.33㎡ 11층 100.33㎡ 12층 100.33㎡ 13층 100.33㎡ 14층 82.62㎡ 옥탑1층 18㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.775㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 대일고등학교 · 고등학교
• 309m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 458m · 한광고등학교 · 고등학교
• 547m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 607m · 신정여자중학교 · 중학교
• 625m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 669m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 828m · 신목중학교 · 중학교
• 880m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1067m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 126m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 196m · 대일고등학교 · 6003
• 202m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 246m · 대일고등학교 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-10

배당

입찰가 (최저가)

2억 2016만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1685만

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