서울남부지법 2025타경11757-1 월드파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 864만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.00㎡ (3.0평)

건물면적

29.10㎡ (8.8평)

토지면적

10.00㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

2086만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

월드파크뷰 · 29.10㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 632-7 · 준공업지역 · 10.00㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""서울백석초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택과 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 밀 집한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 지하철 9호선 ""증미역""이 소재하고 인근도로변 에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 비교적 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1103호로서, - 사용승인일: 2020년 9월 29일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 냉방 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접필지 대비 비교적 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스 텔 등)의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상 자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 632-7 월드파크뷰 제11층 제1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 632-7 제11층 제1103호 · 철근콘크리트구조 29.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

티OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 서울특별시 강서구 등촌동 632-7 월드파크뷰 제11층 제1103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 385.05㎡ 1층 80.79㎡ (51.06㎡ 연면적제외) 2층 135.6㎡ 3층 135.6㎡ 4층 135.6㎡ 5층 135.6㎡ 6층 135.6㎡ 7층 135.6㎡ 8층 135.6㎡ 9층 135.6㎡ 10층 135.6㎡ 11층 135.6㎡ 12층 135.6㎡ 13층 135.6㎡ 14층 76.68㎡ 옥탑1층 13.44㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.1㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 375m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 516m · 염경중학교 · 중학교
• 555m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 566m · 세현고등학교 · 고등학교
• 574m · 등촌중학교 · 중학교
• 636m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 649m · 염창중학교 · 중학교
• 726m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울경서중학교 · 중학교
• 864m · 경서중학교 · 중학교
• 884m · 서울가양초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 금호.한솔아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 49m · 태영.삼성한사랑아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 146m · 증미역 · 6008
• 148m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 161m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-09, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-09 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 864만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 551만

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