서울남부지법 2025타경11802-1 나성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 4100만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.40㎡ (13.4평)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

7410만 (최저가의 10%)

청구금액

524만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로66길

건물 · 대지권

건물

나성아파트 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

등촌동 635-6 · 44.40㎡ (13.4평)

호

14층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울백석초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근에 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 등촌역/증미역)등 이 소재하는 바, 제반 대중교통수단의 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상14층 건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샤시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

나성아파트 제101동 제2층 제201호로서 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 9~10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법 >, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 635-6 나성아파트 제101동 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 635-6 제101동 제2층 제201호 · 철근콘크리트 벽식조 84.7533㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 강서구 등촌동 635-6 나성아파트 제101동 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상14층 공동주택(아파트) 지하1층 1744.5668㎡ 지하1층 27.8712㎡ 지하1층 106.8684㎡ 1층 84.5390㎡ 2층 518.8251㎡ 3층 518.8251㎡ 4층 518.8251㎡ 5층 518.8251㎡ 6층 518.8251㎡ 7층 518.8251㎡ 8층 518.8251㎡ 9층 518.8251㎡ 10층 455.2297㎡ 11층 303.8350㎡ 12층 303.8350㎡ 13층 303.8350㎡ 14층 303.8350㎡ 옥탑1 53.89㎡ 계단실,엘리베이터(연면적제외) 옥탑2 87.91㎡ 계단실,엘리베이터기계실(연면적제외) 철근콘크리트 벽식조 84.7533㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 357m · 등촌중학교 · 중학교
• 520m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 645m · 세현고등학교 · 고등학교
• 721m · 염경중학교 · 중학교
• 731m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 766m · 영일고등학교 · 고등학교
• 768m · 백석중학교 · 중학교
• 770m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 772m · 백석중학교 · 중학교
• 806m · 서울경서중학교 · 중학교

버스

• 211m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 220m · 증미역 · 6008
• 226m · 백석초등학교.한국임업진흥원 · 6715
• 235m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 239m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-12-21, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-12-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 4100만

매각비용

1111만

배당 가능액

7억 2988만

소유자 잔여

7억 2988만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다