경매 · 오피스텔
서울남부지법 2025타경11859-1
서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제6층 제604호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제6층 제604호
- 감정가
- 3억 3400만
- 최저가
- 2억 1376만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 29.59㎡ (9.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1376만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.97㎡ (2.1평)
- 건물면적
- 29.59㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2137만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2500만
- 담당계
- 1계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 화곡로42나길
건물 · 대지권
- 건물
- 29.59㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 화곡동 24-42 · 일반상업지역 · 6.97㎡ (2.1평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-26 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.22 수취인불명 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제6층 제604호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 강서구 화곡동 24-42 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 29.59 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 604호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 임차인
- 김OO
- 주택임차권자
- 전OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-17 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제6층 제604호 · 철근콘트리트구조 평슬라브지붕11층 오피스텔 지1층 160.56 ㎡ 지1층 101.94 ㎡ 1층 169.94 ㎡ 1층 51.84 ㎡ 1층 19.92 ㎡ 2층 239.31 ㎡ 3층 239.31 ㎡ 4층 239.31 ㎡ 5층 239.31 ㎡ 6층 239.31 ㎡ 7층 239.31 ㎡ 8층 239.31 ㎡ 9층 239.31 ㎡ 10층 239.31 ㎡ 11층 239.31 ㎡ 옥탑1층 12.32 ㎡ 철근콘크리트구조 29.59 ㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 155m · 서울우장초등학교 · 초등학교
- 443m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
- 507m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
- 518m · 교남학교 운동장 겸 주차장
- 690m · 강서대학교 · 대학교
- 796m · 서울화일초등학교 · 초등학교
- 858m · 서울등서초등학교 · 초등학교
- 873m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
- 1014m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
- 1091m · 서울신월초등학교 · 초등학교
- 1094m · 백석중학교 · 중학교
- 1095m · 백석중학교 · 중학교
버스
- 103m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
- 173m · 우장산파크빌 · 6645
- 201m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
- 216m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
- 225m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-08-26 | 소유권보존 | 주식회사비에스건설하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-03-18 | 소유권이전 | 오○○ | 3억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-03-18 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑3 | 23-02-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑4 | 25-09-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-10-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 11억 1600만 | 말소 |
| 을2 | 22-02-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-02-06 | 주택임차권 | 전○○ | 3억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1376만
- 매각비용
- 320만
- 배당 가능액
- 2억 1055만
앱에서 보는 것
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