서울남부지법 2025타경11862-1 더플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1056만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.47㎡ (3.2평)

건물면적

37.78㎡ (11.4평)

토지면적

10.47㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

2105만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8900만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로42길

건물 · 대지권

건물

더플러스 · 37.78㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 24-76 · 일반상업지역 · 10.47㎡ (3.2평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 남서측 인근에 위치하는 ""더플러스"" 제5 층 제502호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 중 제5층 제502호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대) 및 업무시설(오피스텔) 건부 지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 5미터, 남동측으로 노폭 약4미터 내외 의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 24-76, 24-564 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건 축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가 로구역별 건축물 최고높이 : 자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독 다 가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 : 2025.08.26 ~ 2026.08.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-76 더플러스 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 24-76 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 37.78㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-76 더플러스 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(다세대)및업무시설(오피스텔) 지1층 191.6㎡ 1층 79.32㎡ 2층 146.76㎡ 3층 146.76㎡ 4층 146.76㎡ 5층 146.76㎡ 6층 191.29㎡ 7층 191.29㎡ 8층 191.29㎡ 9층 191.29㎡ 옥탑1층 17.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.78㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 352m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 543m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 548m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 635m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 712m · 강서대학교 · 대학교
• 943m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1101m · 백석중학교 · 중학교
• 1102m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 79m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 140m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 142m · 우장산파크빌 · 6645
• 144m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 195m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-09

배당

입찰가 (최저가)

2억 1056만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 740만

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