서울남부지법 2025타경11879-1 수명산시그니처

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.48㎡ (10.1평)

건물면적

56.20㎡ (17.0평)

토지면적

33.48㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

3390만 (최저가의 10%)

청구금액

2134만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로

건물 · 대지권

건물

수명산시그니처 · 56.20㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 9-3 · 33.48㎡ (10.1평)

호

6층

당사자

채권자

장OO

채무자

더OOOOOOO OOOO

소유자

더OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '강신초등학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재타일 및 벽돌 붙임 등, 창호 : 새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(침실3, 거실1, 화장실2)(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 9-3 수명산시그니처 제103동 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 9-3 제103동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 56.20㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

전세권자

강OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

더OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 서울특별시 양천구 신월동 9-3 수명산시그니처 제103동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.28㎡ 2층 128.68㎡ 3층 128.68㎡ 4층 128.68㎡ 5층 128.68㎡ 6층 128.68㎡ 옥탑1층 16.28㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 56.20㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 82m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 198m · 신월중학교 · 중학교
• 238m · 신화중학교 · 중학교
• 591m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 601m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 613m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 689m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 708m · 광영고등학교 · 고등학교
• 736m · 서울신원중학교 · 중학교
• 848m · 수명중학교 · 중학교
• 874m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 883m · 수명고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 수명산입구 · 강서06
• 144m · 강서양천교육지원청 · 강서06
• 224m · 푸르지오APT · 강서06
• 325m · 거산아파트 · 강서06
• 333m · 신월5동주민센터.신월중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 300,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-10-15)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-19

배당

입찰가 (최저가)

3억 3900만

매각비용

508만

배당 가능액

3억 3391만

소유자 잔여

2억 7998만

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