경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경11884-1 동인에버빌
서울특별시 양천구 목동 553-33 동인에버빌 제2층 제204호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 553-33 동인에버빌 제2층 제204호
- 감정가
- 1억 6700만
- 최저가
- 1억 6700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 23.00㎡ (7.0평) · 토지 18.56㎡ (5.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6700만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.56㎡ (5.6평)
- 건물면적
- 23.00㎡ (7.0평)
- 토지면적
- 18.56㎡ (5.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1670만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7000만
- 담당계
- 15계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 목동중앙북로8길
건물 · 대지권
- 건물
- 동인에버빌 · 23.00㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 목동 553-33 · 18.56㎡ (5.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목3동 주민센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 9호선 '염창 역' 및 '등촌역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 '다세대주택'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구 , 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.09 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.27 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.09 수취인불명 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.12 수취인불명 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.25 폐문부재 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 553-33 동인에버빌 제2층 제204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 양천구 목동 553-33 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 23㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 양OO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차인
- 강OO
- 전세권자
- 강OO
- 주택임차권자
- 강OO
- 채권자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-23 · 서울특별시 양천구 목동 553-33 동인에버빌 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 51.38㎡ 2층 101.02㎡ 3층 101.02㎡ 4층 67.04㎡ 옥탑1층 10.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 424m · 양동중학교 · 중학교
- 575m · 서울등마초등학교 · 초등학교
- 633m · 서울양화초등학교 · 초등학교
- 651m · 영일고등학교 · 고등학교
- 712m · 대일고등학교 · 고등학교
- 847m · 서울정목초등학교 · 초등학교
- 859m · 백석중학교 · 중학교
- 861m · 백석중학교 · 중학교
- 893m · 서울강서고등학교 · 고등학교
- 898m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
- 960m · 신목중학교 · 중학교
- 960m · 서울염창초등학교 · 초등학교
버스
- 252m · 팔복부동산.목동교회 · 양천01, 양천02
- 313m · 목동문화체육센터.건영아파트 · 양천01, 양천02
- 367m · 양동중학교 · 양천01, 양천02
- 391m · 목2동주민센터 · 양천01, 양천02
- 421m · 목2동주민센터 · 양천01, 양천02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-11-02, 기술보증기금)
→ 가압류(2022-11-02)가 현 소유자 취득일(2021-04-27) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 170,000,000원
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-04-20)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 2건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-11-02 · 기술보증기금
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-12-23 | 소유권보존 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-12-24 | 소유권이전 | 주○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-02-11 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 19-10-10 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-10-10 | 소유권이전 | 지비케이인베스트주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-10-10 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑6-1 | 21-04-20 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 21-04-20 | 소유권이전 6번신탁등기말소 | 지비케이인베스트주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-04-27 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-11-02 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 | 말소기준 |
| 갑10 | 22-12-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-05-01 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 기술보증기금 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-07-24 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1156만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-09-21 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-10-06 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 | 소멸 |
| 갑15 | 25-09-15 | 임의경매개시결정 | 강○○ | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-02-20 | 근저당권설정 | 지리산농업협동조합 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 12-05-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-06-18 | 주택임차권 | 손○○ | 1억 | 말소 |
| 을4 | 18-08-31 | 3번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-01-22 | 근저당권설정 | 박○○ | 4000만 | 말소 |
| 을6 | 19-10-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-04-20 | 전세권설정 | 강○○ | 1억 7000만 | 인수 |
| 을8 | 23-06-01 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6700만
- 매각비용
- 250만
- 배당 가능액
- 1억 6449만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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