경매 · 오피스텔
서울남부지법 2025타경11895-1 씨앤케이
서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제5층 제504호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제5층 제504호
- 감정가
- 2억 100만
- 최저가
- 1억 2864만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 28.98㎡ (8.8평) · 토지 10.32㎡ (3.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2864만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.32㎡ (3.1평)
- 건물면적
- 28.98㎡ (8.8평)
- 토지면적
- 10.32㎡ (3.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1286만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1500만
- 담당계
- 1계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 곰달래로
건물 · 대지권
- 건물
- 씨앤케이 · 28.98㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 화곡동 779-9 · 준주거지역 · 10.32㎡ (3.1평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-05 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.28 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.19 폐문부재 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.23 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.04 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제5층 제504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 강서구 화곡동 779-9 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 28.98㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 제OOOO
- 교부권자
- 중OOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 정OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-17 · 서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설(오피스텔) 지하1층 212.46㎡ 1층 86.36㎡ 2층 145.85㎡ 3층 145.85㎡ 4층 145.85㎡ 5층 145.85㎡ 6층 145.85㎡ 7층 145.85㎡ 8층 145.85㎡ 9층 100.93㎡ 철근콘크리트구조 28.98㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 186m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 206m · 목동사거리 · 6003
- 213m · 홍익병원목동관 · 5616, 6003, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
- 282m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2022-11-22)가 현 소유자 취득일(2018-12-17) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-07-13 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 강은혜 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-12-17 | 공유자전원지분전부 이전 | 홍○○ | 2억 900만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-12-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-11-22 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 11억 9900만 | 말소기준 |
| 갑4 | 25-09-02 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-12-02 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 2억 7409만 | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-07-23 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 28억 4400만 | 말소 |
| 을2 | 18-12-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-12-11 | 전세권설정 | 정○○ | 2억 5800만 | 말소 |
| 을4 | 21-09-17 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-07-26 | 주택임차권 | 정○○ | 2억 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2864만
- 매각비용
- 192만
- 배당 가능액
- 1억 2671만
앱에서 보는 것
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