경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경11929-1 감성타운
서울특별시 강서구 화곡동 346-22 감성타운 제6층 제602호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 346-22 감성타운 제6층 제602호
- 감정가
- 3억 400만
- 최저가
- 1억 9456만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 38.33㎡ (11.6평) · 토지 23.21㎡ (7.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9456만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.21㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 38.33㎡ (11.6평)
- 토지면적
- 23.21㎡ (7.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1945만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5000만
- 담당계
- 1계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 곰달래로19나길
건물 · 대지권
- 건물
- 감성타운 · 38.33㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 346-22 · 제2종일반주거지역 · 23.21㎡ (7.0평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-26 | sd | 2025.10.04 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.11 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 346-22 감성타운 제6층 제602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 강서구 화곡동 346-22 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 38.33㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 정OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-17 · 서울특별시 강서구 화곡동 346-22 감성타운 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 115.4㎡ 1층 14.54㎡ 2층 131.69㎡ 3층 131.69㎡ 4층 113.18㎡ 5층 105.02㎡ 6층 91.58㎡ 옥탑1층 14.54㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 38.33㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
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- 1257m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
버스
- 107m · 화곡동유림아파트 · 70
- 116m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
- 142m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
- 165m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
- 170m · 까치산역4번출구 · 강서03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-04-05, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2024-04-05)가 현 소유자 취득일(2018-01-12) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-04-05 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-05-12 | 소유권보존 | 빈○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-01-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-11-30 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑3 | 24-04-05 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 15억 1750만 | 말소기준 |
| 갑4 | 25-09-08 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-09-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-05-12 | 근저당권설정 | 화곡신용협동조합 | 7억 460만 | 말소 |
| 을2 | 16-05-12 | 근저당권설정 | 화곡신용협동조합 | 6억 9420만 | 말소 |
| 을3 | 17-08-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 25-01-15 | 주택임차권 | 정○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9456만
- 매각비용
- 291만
- 배당 가능액
- 1억 9164만
앱에서 보는 것
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