경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경11934-1 동광아트빌
서울특별시 강서구 화곡동 111-179 동광아트빌 제1층 제101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 111-179 동광아트빌 제1층 제101호
- 감정가
- 3억 400만
- 최저가
- 1억 5564만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 70.59㎡ (21.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 729만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5564만 (51%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.75㎡ (10.8평)
- 건물면적
- 70.59㎡ (21.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1556만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3200만
- 담당계
- 16계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 화곡로35길
건물 · 대지권
- 건물
- 동광아트빌 · 70.59㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 111-179 · 제2종일반주거지역 · 35.75㎡ (10.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 '화곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 '화곡역')이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하:1층/지상:4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2002.06.29) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등으로 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 '다세대주택'으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기몬적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 완경사의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-26 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.10 수취인불명 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.12 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 111-179 동광아트빌 제1층 제101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 강서구 화곡동 111-179 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 70.59㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 경OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 라OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 압류권자
- 경OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 주택임차권자
- 박OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 111-179 동광아트빌 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 70.59㎡
- 26-07-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 111-179 동광아트빌 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 70.59㎡
등기부등본
권리 63건 · 등기부 현황
주변
학군
- 329m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
- 473m · 서울우장초등학교 · 초등학교
- 477m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
- 646m · 서울화일초등학교 · 초등학교
- 721m · 서울신월초등학교 · 초등학교
- 813m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
- 853m · 교남학교 운동장 겸 주차장
- 976m · 화원중학교 · 중학교
- 1022m · 강서대학교 · 대학교
- 1068m · 화곡고등학교 · 고등학교
- 1205m · 서울발산초등학교 · 초등학교
- 1235m · 서울등서초등학교 · 초등학교
버스
- 115m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
- 160m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
- 173m · 블리스빌 · 6642
- 208m · 우장산파크빌 · 6645
- 220m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-11, 김순임)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-11 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-07-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-04-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 03-04-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 04-12-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 06-01-09 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-01-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 06-01-09 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 06-05-11 | 7번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-09-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-06-26 | 임의경매개시결정 | 통진신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 07-07-09 | 임의경매개시결정 | 나○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 07-11-22 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-11-23 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-12-03 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-12-03 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 07-12-14 | 임의경매개시결정 | 나○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 09-03-09 | 15번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 09-03-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 11-07-28 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 11-11-04 | 가압류 | 김○○ | 1280만 | 말소 |
| 갑19 | 12-02-29 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16-2 | 14-07-25 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 17-05-23 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 21-04-19 | 소유권이전 | 홍○○ | 2억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑21-1 | 21-06-11 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 21-07-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑23 | 21-11-24 | 가압류 | 이○○ | 3080만 | 소멸 |
| 갑24 | 21-12-22 | 임의경매개시결정 | 라○○ | — | 말소 |
| 갑25 | 22-02-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 22-07-01 | 24번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 22-07-01 | 가압류 | 주식회사성광에너텍 | 3543만 | 소멸 |
| 갑28 | 22-07-26 | 가압류 | 이○○ | 708만 | 소멸 |
| 갑25-1 | 23-04-03 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑29 | 23-04-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑30 | 23-11-14 | 25-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑31 | 25-09-08 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-10-02 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4560만 | 말소 |
| 을2 | 03-04-26 | 근저당권설정 | 양○○ | 1500만 | 말소 |
| 을3 | 06-01-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-01-09 | 근저당권설정 | 통진신용협동조합 | 8600만 | 말소 |
| 을5 | 07-11-22 | (2)근저당권설정 | 허○○ | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 07-11-22 | 전세권설정 | 심○○ | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 07-11-22 | 근저당권설정 | 나○○ | 8400만 | 말소 |
| 을8 | 07-11-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 08-03-18 | 5번(1)근저당권이전 | 나○○ | — | 말소 |
| 을6-2 | 08-03-18 | 6번전세권이전 | 나○○ | — | 말소 |
| 을9 | 09-03-09 | 5번(1)근저당권설정 , 5번(2)근저당권설정 , 6번전세권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-03-09 | 근저당권설정 | 서울약사신용협동조합 | 1억 2220만 | 말소 |
| 을11 | 11-07-28 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 5280만 | 말소 |
| 을12 | 11-07-28 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-02-24 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2400만 | 말소 |
| 을14 | 12-09-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 12-09-10 | 13번근저당권변경 | 1200만 | 말소 | |
| 을15 | 14-07-23 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 14-07-25 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 을17 | 16-09-29 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-06-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소기준 |
| 을19 | 21-07-13 | 근저당권설정 | 라○○ | 5500만 | 소멸 |
| 을20 | 23-05-31 | 주택임차권 | 박○○ | 2억 3200만 | 소멸 |
| 을20-2 | 23-10-11 | 20번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5564만
- 매각비용
- 233만
- 배당 가능액
- 1억 5331만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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