서울남부지법 2025타경11949-1 신목아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 672만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.76㎡ (8.4평)

건물면적

49.73㎡ (15.0평)

토지면적

27.76㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2067만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

은행정로17길

건물 · 대지권

건물

신목아트빌 · 49.73㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 913-8 · 27.76㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선 ""신정역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""신정역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2011.08.24) 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 4~5m 내외의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 (신정동 913-8) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호 2 (신정동 913-10) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 913-8 신목아트빌 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신정동 913-8 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 49.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

주택임차권자

라OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 양천구 신정동 913-8 신목아트빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.08㎡ 2층 128.63㎡ 3층 128.63㎡ 4층 128.63㎡ 5층 118.29㎡ 옥탑1층 10.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.73㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 신서고등학교 · 고등학교
• 459m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 493m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 689m · 양강중학교 · 중학교
• 788m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 810m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 837m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 875m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 966m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 1046m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 288m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 301m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 318m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 328m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98부천, N62, N64
• 344m · 곰달래아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-08, 윤영복)

→ 최선순위설정일자(2020.04.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-08 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 672만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 361만

앱에서 보는 것

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