경매 · 오피스텔
서울남부지법 2025타경11999-1 에덴하이빌
서울특별시 양천구 목동 791-20 에덴하이빌 제6층 제601호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 791-20 에덴하이빌 제6층 제601호
- 감정가
- 2억 3300만
- 최저가
- 1억 4912만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 41.95㎡ (12.7평) · 토지 22.19㎡ (6.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4912만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.19㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 41.95㎡ (12.7평)
- 토지면적
- 22.19㎡ (6.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1491만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 1계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 목동중앙서로3길
건물 · 대지권
- 건물
- 에덴하이빌 · 41.95㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 목동 791-20 · 준주거지역 · 22.19㎡ (6.7평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-20 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.08 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.18 폐문부재 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.15 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 791-20 에덴하이빌 제6층 제601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 양천구 목동 791-20 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 41.95㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| TSENDSUREN ERDENEZAYA | 미상 | 미상 | 미상 | |
| BOOKHOI MUNKHBAATAR | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- BOOOOOO OOOOOOOOOOO
- 임차인
- TOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
- 주택임차권자
- 김OO (OOO O OOO)
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-17 · 서울특별시 양천구 목동 791-20 에덴하이빌 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 (다세대주택,오피스텔) 1층 19.27㎡ 2층 77.82㎡ 3층 77.82㎡ 4층 77.82㎡ 5층 77.82㎡ 6층 101.76㎡ 옥탑1층 13.86㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 41.95㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1019m · 서울등마초등학교 · 초등학교
버스
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- 185m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674
- 203m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
- 263m · 홍익병원목동관 · 5616, 6003, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-11, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 73,116,800원 (낙찰가 149,120,000원 기준 · 배당 146,883,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-11 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번강제경매경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 16-06-28 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-10-05 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-03-24 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 1188만 | 말소 |
| 갑4 | 20-04-10 | 가압류 | 최○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑5 | 20-05-14 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1720만 | 말소 |
| 갑6 | 20-05-15 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 20-06-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 21-04-02 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-09-03 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-10-08 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-11-04 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-02-10 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-09-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑14 | 25-10-30 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 6700만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-11-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 24-04-04 | 주택임차권 | 2억 2000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4912만
- 매각비용
- 223만
- 배당 가능액
- 1억 4688만
앱에서 보는 것
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