경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경12008-1 대성아트빌
서울특별시 강서구 화곡동 351-20 대성아트빌 제4층 제402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 351-20 대성아트빌 제4층 제402호
- 감정가
- 2억 2800만
- 최저가
- 1억 4592만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 27.68㎡ (8.4평) · 토지 16.72㎡ (5.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4592만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.72㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 27.68㎡ (8.4평)
- 토지면적
- 16.72㎡ (5.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1459만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3100만
- 담당계
- 1계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 강서로17나길
건물 · 대지권
- 건물
- 대성아트빌 · 27.68㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 351-20 · 제2종일반주거지역 · 16.72㎡ (5.1평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-24 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 351-20 대성아트빌 제4층 제402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 강서구 화곡동 351-20 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 27.68㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 송OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 주택임차권자
- 김OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-17 · 서울특별시 강서구 화곡동 351-20 대성아트빌 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대)및 근린생활시설 1층 151.18㎡(연면적제외) 1층 11.62㎡ 2층 169.83㎡ 3층 132.39㎡ 4층 132.39㎡ 5층 132.39㎡ 6층 125.41㎡ 7층 103.46㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.68㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
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- 1247m · 신화중학교 · 중학교
- 1258m · 신정여자중학교 · 중학교
- 1272m · 서울신원초등학교 · 초등학교
버스
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- 319m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
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- 361m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-07-08, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 87,268,800원 (낙찰가 145,920,000원 기준 · 배당 143,731,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-07-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-09-07 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 박성재 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-02-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-04-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-04-13 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 22-11-21 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑5 | 25-07-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 25-09-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-09-17 | 근저당권설정 | 신목신용협동조합 | 21억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 18-12-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-06-11 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 3100만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4592만
- 매각비용
- 218만
- 배당 가능액
- 1억 4373만
앱에서 보는 것
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