서울남부지법 2025타경12026-1 블루힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7472만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.78㎡ (6.9평)

건물면적

29.81㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1747만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1700만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로3길

건물 · 대지권

건물

블루힐 · 29.81㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 789-36 · 22.78㎡ (6.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 신정초등학교 남동측에 위치하며, 주위에는 저층 공동주택 , 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이, 남동측으로 지하철 5호선 목동역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구 역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 원추표면구역(원추표면) {공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억 제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다 가구 연립 다세대 , 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도, 외 부에서 관찰한 바에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바 랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 789-36 블루힐 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 789-36 3층 302호 · 철근콘크리트구조 29.81㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 789-36 블루힐 3층 302호 · 철근콘크리트구조 29.81㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 789-36 블루힐 3층 302호 · 철근콘크리트구조 29.81㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 739m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 791m · 신서고등학교 · 고등학교
• 801m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 805m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 868m · 한광고등학교 · 고등학교
• 888m · 신정여자중학교 · 중학교
• 901m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 939m · 대일고등학교 · 고등학교
• 951m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 964m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 212m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 225m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 234m · 곰달래약국 · 강서03
• 259m · 국민약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-09, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-09)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 7472만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7209만

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