서울남부지법 2025타경12030-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.74㎡ (6.0평)

건물면적

29.94㎡ (9.1평)

토지면적

19.74㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

3290만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

29.94㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 78-7 · 19.74㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "신월중학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 원거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 6층건(사용승인일자: 2021. 12. 9)중 제 4층 제 402호로 외벽: 외장석재붙임 및 치장벽돌붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸 주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 1층에 주차장시설 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 가장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 약 6미터폭(화곡로8길), 북측으로 약 6미터폭등의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(2024.09.15. ~2025.09.14.)<건축법>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-08-31)(2025.8.31.~ 2026.8.30), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등/용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임 본건이 속한 구분건물은 총 17세대로 이루어짐

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 78-7 라온그린빌 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OO

교부권자

인OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 양천구 신월동 78-7 라온그린빌 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 공동주택(도시형생활 단지형 다세대주택) 지1층 7.68㎡ 1층 17.59㎡ 2층 152.71㎡ 3층 152.71㎡ 4층 136.69㎡ 5층 91.61㎡ 6층 92.42㎡ 옥탑1층 23.7㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 29.94㎡

주변

학군

• 289m · 신월중학교 · 중학교
• 297m · 신화중학교 · 중학교
• 316m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 390m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 462m · 서울신원중학교 · 중학교
• 515m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 532m · 광영고등학교 · 고등학교
• 534m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 586m · 양서중학교 · 중학교
• 737m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 화곡입구 · 6014
• 177m · 메디힐병원.서울금융고등학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6628
• 189m · 신화중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 194m · 신월5동주민센터.신월중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 205m · 국민은행신월동지점 · 6625, 6628, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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