서울남부지법 2025타경12031-1 라온그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 600만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.64㎡ (5.9평)

건물면적

29.79㎡ (9.0평)

토지면적

19.64㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

3060만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4900만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로8길

건물 · 대지권

건물

라온그린빌 · 29.79㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 78-7 · 19.64㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 78-7번지 소재 "신월중학교" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 6층 공동주택(도시형생활 단지형 다세대주택)으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있고, 서측으로 노폭 약 4m의 막다른 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(2024.09.15.~2025.09.14.)<건축법>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2024-08-31)(2025.8.31. ~ 2026. 8.30. ),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 78-7 라온그린빌 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 78-7 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

나OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 양천구 신월동 78-7 라온그린빌 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 공동주택(도시형생활 단지형 다세대주택) 지1층 7.68㎡ 1층 17.59㎡ 2층 152.71㎡ 3층 152.71㎡ 4층 136.69㎡ 5층 91.61㎡ 6층 92.42㎡ 옥탑1층 23.7㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 29.79㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 신월중학교 · 중학교
• 297m · 신화중학교 · 중학교
• 316m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 390m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 462m · 서울신원중학교 · 중학교
• 515m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 532m · 광영고등학교 · 고등학교
• 534m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 586m · 양서중학교 · 중학교
• 737m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 화곡입구 · 6014
• 177m · 메디힐병원.서울금융고등학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6628
• 189m · 신화중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 194m · 신월5동주민센터.신월중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 205m · 국민은행신월동지점 · 6625, 6628, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-20, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-20 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

3억 600만

매각비용

459만

배당 가능액

3억 141만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다