서울남부지법 2025타경12038-1 덕수펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1468만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.35㎡ (5.2평)

건물면적

26.95㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로38길

건물 · 대지권

건물

덕수펠리체 · 26.95㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 68-18 · 17.35㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근 강서구 화곡 동에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하 는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 삼각형 토지로서, 다세대주택 및 근린 생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측, 북서측 및 북측으로 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신월동 68-18, 신월동 68-1 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 68-18 덕수펠리체 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 68-18 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 26.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

시OOOO

압류권자

천OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 양천구 신월동 68-18 덕수펠리체 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 26.95㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 양천구 신월동 68-18 덕수펠리체 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 26.95㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 신화중학교 · 중학교
• 475m · 신월중학교 · 중학교
• 515m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 523m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 604m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 731m · 양서중학교 · 중학교
• 763m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 821m · 화원중학교 · 중학교
• 833m · 서울신원중학교 · 중학교
• 880m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 906m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 194m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 203m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 220m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 222m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 226m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-07-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-07-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 1468만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1296만

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