경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경12041-1 양지샤인빌
서울특별시 강서구 화곡동 391-23 양지샤인빌 제3층 제302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 391-23 양지샤인빌 제3층 제302호
- 감정가
- 3억 2900만
- 최저가
- 2억 1056만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 39.28㎡ (11.9평) · 토지 25.08㎡ (7.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1056만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.08㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 39.28㎡ (11.9평)
- 토지면적
- 25.08㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2105만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7500만
- 담당계
- 1계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 곰달래로25길
건물 · 대지권
- 건물
- 양지샤인빌 · 39.28㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 391-23 · 제2종일반주거지역 · 25.08㎡ (7.6평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-17 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-10-23 | sd | 2025.11.10 폐문부재 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.15 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 391-23 양지샤인빌 제3층 제302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 강서구 화곡동 391-23 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 39.28㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| HIGASHIJIMA CHIHRO | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 구OOOO
- 임차인
- HOOOOOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 황OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 황OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-17 · 서울특별시 강서구 화곡동 391-23 양지샤인빌 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 12.88㎡ 2층 91.44㎡ 3층 91.44㎡ 4층 91.44㎡ 5층 71.8㎡ 6층 69.24㎡ 옥탑1층 12.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.28㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
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버스
- 57m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
- 103m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
- 205m · 신정초교 · 강서02
- 211m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
- 222m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-11-15, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2023-11-15)가 현 소유자 취득일(2019-10-17) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-11-15 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-05-16 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-05-16 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-10-17 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 22-12-09 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 22-12-09 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑4 | 23-11-15 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 12억 2000만 | 말소기준 |
| 갑5 | 24-07-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-09-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-12-08 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 6600만 | 말소 |
| 을2 | 22-01-13 | 1번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-01-19 | 주택임차권 | 황○○ | 2억 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1056만
- 매각비용
- 315만
- 배당 가능액
- 2억 740만
앱에서 보는 것
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