서울남부지법 2025타경12079-1 라임하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 5차 매각기일 · 최저가 8806만 (41%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.78㎡ (5.7평)

건물면적

21.38㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로18길

건물 · 대지권

건물

라임하우스 · 21.38㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1072-13 · 18.78㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철5호선 화곡역 등이 소재하고 있어 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

RC 및 벽식구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2019. 11. 27) 외 벽 : 인조석 붙임 및 징크판넬 등 마감 창 호 : PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남측으로 폭 약 3미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리 지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대,지정기간: 2025.8.26.∼ 2026.8.25.), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계 미상임. 기 타 : 본건 건물은 승강기 운행 정지 등 공용부분 관리 부실한 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1072-13 라임하우스 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 1072-13 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 21.38㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 강서구 화곡동 1072-13 라임하우스 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 21.38㎡
• 26-10-06 · 서울특별시 강서구 화곡동 1072-13 라임하우스 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 21.38㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 519m · 신화중학교 · 중학교
• 594m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 639m · 신월중학교 · 중학교
• 670m · 화원중학교 · 중학교
• 673m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 933m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 969m · 양서중학교 · 중학교
• 990m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1001m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1024m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 139m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 149m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 271m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 282m · 화곡역6번출구 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 7700인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-11, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-11

배당

입찰가 (최저가)

8806만

매각비용

132만

배당 가능액

8674만

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