서울남부지법 2025타경12081-1 디하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8960만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.71㎡ (6.3평)

건물면적

32.68㎡ (9.9평)

토지면적

20.71㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1896만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로10길

건물 · 대지권

건물

디하우스 · 32.68㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 242-35 · 20.71㎡ (6.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월119안전센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2015.11.30) 외벽: 치장벽돌붙임, 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지의 북동측의 폭 6미터 정도의 포장도로와 남동측의 폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 북서측으로 폭 3미터 정도의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신월동 242-35, 242-36 (공히) 도시지역,?제2종일반주거지역(7층이하),?지구단위계획구역(2023-06-29),?도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12)<건축법>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 242-35 디하우스 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 242-35 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 32.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 서울특별시 양천구 신월동 242-35 디하우스 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 142.20㎡ 2층 112.07㎡ 3층 112.07㎡ 4층 112.07㎡ 5층 113.15㎡ 6층 95.03㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 32.68㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 400m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 636m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 921m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 925m · 양서중학교 · 중학교
• 1004m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1026m · 양천중학교 · 중학교
• 1114m · 화원중학교 · 중학교
• 1125m · 양강중학교 · 중학교
• 1198m · 신남중학교 · 중학교
• 1211m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 287m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 313m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 317m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 318m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-23, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-23 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 8960만

매각비용

284만

배당 가능액

1억 8675만

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