서울남부지법 2025타경12092-2 가양역더리브아너비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8022만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.06㎡ (2.7평)

건물면적

37.80㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1802만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3739만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

가양역더리브아너비즈타워 · 37.80㎡ (11.4평) · 철골철근콘크리트 · 지식산업센터

대지권

등촌동 629-1 · 9.06㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1,2는 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선"증미역" 북서측 인근에 위 치하고, 인근에 아파트, 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호1,2는 제반차량 출입이 용이하며, 남동측 인근에 지하철9호선"증미역"이 위치 하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 15층중 6층 605호외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬, 석재 외장재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1,2는 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호1,2는 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 승강기 설비, 스프링클러 설비, 주 차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호1,2는 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 기호1,2는 북동측으로 노폭 약 30미터 및 북서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로 와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

등촌동 629-1 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최 고높이 제한지역(2015-08-27), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-23), 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선(2019-04-03) 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제6층 제605호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제6층 제606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 629-1 제6층 제605호 · 철근콘크리트구조 118.06㎡

서울특별시 강서구 등촌동 629-1 제6층 제606호 · 철근콘크리트구조 37.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

금OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제6층 제606호 · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터), 근린생활시설 지5층 1080.49㎡ 지4층 3105.28㎡ 지3층 3095.8㎡ 지2층 3095.8㎡ 지1층 3094.82㎡ 1층 1546.26㎡ 2층 1488.02㎡ 3층 1231.05㎡ 4층 1231.05㎡ 5층 1231.05㎡ 6층 1231.05㎡ 7층 1231.05㎡ 8층 1231.05㎡ 9층 1231.05㎡ 10층 1231.05㎡ 11층 1231.05㎡ 12층 1231.05㎡ 13층 1231.05㎡ 14층 1231.05㎡ 15층 1141.92㎡ 철근콘크리트구조 37.80㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제6층 제606호 · 철근콘크리트구조 37.80㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 서울경서중학교 · 중학교
• 257m · 경서중학교 · 중학교
• 326m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 433m · 유석초등학교 · 초등학교
• 453m · 마포고등학교 · 고등학교
• 455m · 마포중고등학교
• 497m · 마포중학교 · 중학교
• 508m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 512m · 세현고등학교 · 고등학교
• 592m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 603m · 등원중학교 · 중학교
• 632m · 경복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
• 219m · 가양역5번출구.현대아파트 · 660, 6627, 672
• 226m · 가양역6번출구.현대프린스텔 · 6642, 672, 강서04, 고양똑버스03, 고양똑버스04
• 226m · 가양역 · 6008
• 287m · 강서구청별관 · 660, 6627, 6642, 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-30, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8022만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7752만

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