서울남부지법 2025타경12171-1 로빈하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7856만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.36㎡ (5.6평)

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6980만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로28가길

건물 · 대지권

건물

로빈하우스 · 29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 359-100 · 18.36㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '월정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 현황 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 5미터 내외, 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-100 로빈하우스 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 359-100 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 29.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-100 로빈하우스 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 29.93㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-100 로빈하우스 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 29.93㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 654m · 화원중학교 · 중학교
• 724m · 양서중학교 · 중학교
• 727m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 790m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1092m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1133m · 신화중학교 · 중학교
• 1142m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1199m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1206m · 신월중학교 · 중학교
• 1271m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 139m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 151m · 황외과앞 · 604
• 207m · 하나은행신월동지점 · 604
• 217m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 266m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-02, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-06-02)가 현 소유자 취득일(2019-11-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7856만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7588만

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