서울남부지법 2025타경12213-1 수명그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 736만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.15㎡ (7.6평)

건물면적

50.93㎡ (15.4평)

토지면적

25.15㎡ (7.6평)

제시외면적

14.00

보증금

2073만 (최저가의 10%)

청구금액

680만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

송정로6길

건물 · 대지권

건물

수명그린빌 · 50.93㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 53-93 · 25.15㎡ (7.6평)

호

6층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 '공항동주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 '송정역')이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 2016.04.28) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등으로 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평지의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간:2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계는 미상입니다. - 본건은 집합건축물대장상 '주택과-35001 (2024.12.09.)호에 의거하여 위반건축물 표기(조립식패널조 주거 14㎡ 무단증축)'가 등재되어 있는바, 추후 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 제시외물건 · 부합물(㉠주거 일부)은 집합건축물대장상 ‘위반건축물 조립식 패널조’로 표기되어 있으나 현장조사 시 벽돌조로 추정되어 현황을 기준하였으며, 정확한 위치·면적·구조 등에 대하여는 별도의 확인 절차를 통해 필히 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 53-93 수명그린빌 제에이동 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 공항동 53-93 제에이동 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 36.93㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

임OO OOOO OOO OOOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 강서구 공항동 53-93 수명그린빌 제에이동 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 14.03㎡ 2층 135.57㎡ 3층 135.57㎡ 4층 135.57㎡ 5층 133.31㎡ 6층 104.26㎡ 옥탑1층 18.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.93㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 488m · 공항중학교 · 중학교
• 711m · 방화중학교 · 중학교
• 766m · 송정중학교 · 중학교
• 874m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 987m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1041m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1099m · 공항고등학교
• 1250m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1279m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 98m · 공항동주민센터 · 6632, 6647
• 120m · 제과점앞 · 6632, 6647, 71
• 165m · 송정역4번출구 · 6647
• 181m · 송정역 · 1002김포, 2김포, 3000-1김포, 3000인천, 388김포, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 651, 6629, 6633, 6645, 88김포, 931, N6000
• 184m · 송정역(중) · 1002, 2, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-07-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-07-17

배당

입찰가 (최저가)

2억 736만

매각비용

311만

배당 가능액

2억 424만

소유자 잔여

2억 424만

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