서울남부지법 2025타경12263-1 지디로뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7856만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.17㎡ (5.2평)

건물면적

27.21㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7820만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로8길

건물 · 대지권

건물

지디로뷰 · 27.21㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 846-38 · 17.17㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울신정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2·5호선 "까치산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2020.07.24) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 소매점, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 등 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로, 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제5층 제503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 846-38 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 27.21 ㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

DOOOOOOO OOOO OOOOO O

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 27.21 ㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 27.21 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 718m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 739m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 778m · 신서고등학교 · 고등학교
• 831m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 858m · 신정여자중학교 · 중학교
• 892m · 한광고등학교 · 고등학교
• 894m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 924m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 958m · 양강중학교 · 중학교
• 1041m · 서울강서고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 79m · 곰달래아파트 · 강서03
• 81m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 113m · LG주유소 · 강서02
• 114m · 곰달래아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-25, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-25)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 7856만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7588만

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