서울남부지법 2025타경12274-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1920만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.14㎡ (6.1평)

건물면적

40.65㎡ (12.3평)

토지면적

20.14㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1192만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7493만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로82길

건물 · 대지권

건물

40.65㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 369-21 · 20.14㎡ (6.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이, 근거리에 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 모임슬래브 지하1층,지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 적벽돌 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서 공부상 "다세대주택 건물 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 차량통행 가능한 포장도로 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 현관문의 실제 위치가 건축물대장 현황도면과 상이하므로 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 369-21 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 369-21 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 40.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 369-21 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 모임슬래브4층 다세대주택 1층 131.82㎡ 3세대 2층 131.82㎡ 3세대 3층 131.82㎡ 3세대 4층 131.82㎡ 3세대 옥탑층 10.08㎡ 물탱크실 계단실(연면적제외) 지하층 131.82㎡ 3세대 철근콘크리트조 40.65㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 화원중학교 · 중학교
• 375m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 414m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 828m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 976m · 신화중학교 · 중학교
• 1000m · 양서중학교 · 중학교
• 1083m · 신월중학교 · 중학교
• 1139m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1163m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1172m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1188m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 198m · 화원중학교 · 6648
• 239m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 257m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 268m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-04-08, )

→ 최선순위설정일자(2020.04.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-04-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 1920만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1741만

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