서울남부지법 2025타경12314-1 파라브아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4912만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.47㎡ (3.5평)

건물면적

29.78㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

지양로2길

건물 · 대지권

건물

파라브아파트 · 29.78㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 993-6 · 11.47㎡ (3.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강월초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 7층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 993-6 파라브아파트 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 993-6 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 29.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

문OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 양천구 신월동 993-6 파라브아파트 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 29.78㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 양천구 신월동 993-6 파라브아파트 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 29.78㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 강신중학교 · 중학교
• 333m · 강신중학교 · 중학교
• 399m · 강월초등학교 · 초등학교
• 515m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 557m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 682m · 양천중학교 · 중학교
• 692m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 763m · 대일관광고등학교 · 고등학교
• 804m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 845m · 백암고등학교 · 고등학교
• 911m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 41m · 금실어린이공원 · 602, 603, N62
• 54m · 금실어린이공원 · 5012, 602, 603, 662, N62
• 104m · 강월초교입구사거리 · 6514, 6614, 6617, 662, 6714, 98
• 117m · 경창빌딩 · 388, 5012, 651, 652, 653, 662, 6627
• 136m · 강월초교입구사거리 · 6514, 6614, 6617, 662, 6714, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-08, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 4912만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4688만

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