경매 · 아파트
서울남부지법 2025타경12319-1 세양청마루아파트
서울특별시 양천구 신정동 1306 세양청마루아파트 제105동 제1층 제101호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신정동 1306 세양청마루아파트 제105동 제1층 제101호
- 감정가
- 9억 7000만
- 최저가
- 9억 7000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평) · 토지 43.90㎡ (13.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 9억 7000만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.90㎡ (13.3평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 43.90㎡ (13.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 9218만
- 담당계
- 15계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 목동남로2길
건물 · 대지권
- 건물
- 세양청마루아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신정동 1306 · 43.90㎡ (13.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재"목동고등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(양천구청역-지하철2호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2006.07.12.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 북서측 노폭 14M 내외, 남서측 노폭 10M 내외, 동측 노폭 9M 내외 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.20 도달 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.07 기타 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.24 기타 |
| 25-09-26 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 1306 세양청마루아파트 제105동 제1층 제101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 양천구 신정동 1306 제105동 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 양OO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO)
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 소유자
- 최OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 채권자
- 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-23 · 서울특별시 양천구 신정동 1306 세양청마루아파트 제105동 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 222.23㎡ 2층 214.59㎡ 3층 214.59㎡ 4층 214.59㎡ 5층 214.59㎡ 6층 214.59㎡ 7층 214.59㎡ 8층 214.59㎡ 9층 214.59㎡ 10층 214.59㎡ 11층 214.59㎡ 12층 214.59㎡ 13층 214.59㎡ 14층 214.59㎡ 15층 214.59㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡
등기부등본
권리 67건 · 등기부 현황
주변
학군
- 441m · 서울계남초등학교 · 초등학교
- 570m · 서울은정초등학교 · 초등학교
- 630m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
- 755m · 동양미래대학교 · 대학교
- 764m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
- 808m · 고척중학교 · 중학교
- 905m · 서울고척초등학교 · 초등학교
- 911m · 서울고산초등학교 · 초등학교
- 959m · 서울신기초등학교 · 초등학교
- 1076m · 신목고등학교 · 고등학교
- 1080m · 서울고원초등학교 · 초등학교
- 1099m · 구현고등학교 · 고등학교
버스
- 117m · 양천아파트 · 6411, 6516, 6613, 6617, 6638
- 123m · 세양청마루아파트 · 구로06
- 152m · 세양청마루2차아파트 · 6411, 6516, 6613, 6617, 6638
- 162m · 봉영여중.목동고입구 · 6411, 6516, 6613, 6638
- 180m · 목동2차우성아파트 · 6617
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-30, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-30 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-08-16 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 06-08-16 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 06-09-04 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-10-25 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김철희 | 3억 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-04-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | 3억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 15-05-11 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 16-10-18 | 가압류 | 주식회사 케이비손해보험 | 2939만 | 말소 |
| 갑7 | 17-05-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-07-10 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-07-14 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-03-06 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-09-14 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 5045만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-11-01 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 3401만 | 말소 |
| 갑14 | 23-11-27 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 2062만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-11-30 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 23-12-06 | 가압류 | 신용보증기금 | 1419만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-12-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 23-12-19 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 8080만 | 소멸 |
| 갑19 | 23-12-20 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 3861만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-09-20 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-09-26 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-01-09 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-01-09 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-01-09 | 20번보전처분, 21번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 25-07-18 | 23번보전처분, 24번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 25-09-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 25-09-24 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행의 양수인 유에스아이제삼차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑28 | 25-10-27 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 25-11-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑30 | 25-12-12 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을19-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-09-04 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 | 말소 |
| 을2 | 06-10-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 9880만 | 말소 |
| 을4 | 15-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 6720만 | 말소 |
| 을5 | 15-04-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6-1 | 15-11-09 | 6번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을4-1 | 15-11-09 | 4번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을7 | 17-07-11 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 3억 3840만 | 말소 |
| 을8 | 17-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 6920만 | 말소 |
| 을9 | 17-07-14 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-03-29 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-03-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 8000만 | 말소기준 |
| 을12 | 19-04-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 4400만 | 소멸 |
| 을13 | 20-07-21 | 근저당권설정 | 주식회사다원에셋대부 | 1억 6500만 | 말소 |
| 을14 | 20-07-21 | 전세권설정 | 주식회사다원에셋대부 | 1000만 | 말소 |
| 을13-1 | 20-07-22 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6500만 | 말소 | |
| 을15 | 20-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을15-1 | 20-12-07 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 2억 3400만 | 말소 | |
| 을16 | 20-12-08 | 14번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-12-08 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 20-12-08 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-12-09 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을20 | 21-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사다원에셋대부 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을21 | 21-07-26 | 19번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-07-27 | 15-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20-1 | 21-07-27 | 20번근저당권부채권 질권설정 | 3억 9000만 | 말소 | |
| 을23 | 21-07-28 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 21-09-30 | 20-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을25 | 21-09-30 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 21-10-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을27 | 25-08-18 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 7000만
- 매각비용
- 1455만
- 배당 가능액
- 9억 5545만
- 소유자 잔여
- 6억 676만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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