서울남부지법 2025타경12336-1 비젼빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4592만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.72㎡ (8.7평)

건물면적

50.83㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1459만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

비젼빌라 · 50.83㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 459-23 · 28.72㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 비젼빌라 제2층 제202호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 (까치산역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 층 지상5층건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2012.01.16) 외벽 : 석재 및 벽돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 완경사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 459-23 비젼빌라 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 459-23 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 50.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 459-23 비젼빌라 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 50.83㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 459-23 비젼빌라 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 50.83㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 365m · 신정여자중학교 · 중학교
• 393m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 433m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 498m · 한광고등학교 · 고등학교
• 809m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 877m · 대일고등학교 · 고등학교
• 995m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1025m · 화원중학교 · 중학교
• 1085m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1118m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 99m · 주영렉스빌 · 강서03
• 109m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 113m · 공작세탁소 · 강서03
• 117m · 현대빌라 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 4592만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4373만

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