서울남부지법 2025타경12363-1 건형빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4182만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.27㎡ (8.6평)

건물면적

50.70㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2836만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 1000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로80길

건물 · 대지권

건물

건형빌 · 50.70㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 371-6 · 28.27㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2,5호선 "까치산역", 지하철 5호선 "화곡역"등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 371-6 건형빌 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 371-6 제5층 제502호 · 철근콘크리트조 50.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

문OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 371-6 건형빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트조 50.7㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 371-6 건형빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트조 50.7㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 화원중학교 · 중학교
• 330m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 398m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 914m · 신화중학교 · 중학교
• 944m · 양서중학교 · 중학교
• 968m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1020m · 신월중학교 · 중학교
• 1098m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1183m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1184m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 209m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 221m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 224m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 227m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 4182만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3969만

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