서울남부지법 2025타경12435-1 마곡블루힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5104만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.30㎡ (4.9평)

건물면적

26.43㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4300만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로5다길

건물 · 대지권

건물

마곡블루힐 · 26.43㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 680-5 · 16.30㎡ (4.9평)

호

6층,지1층,1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 공항 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2020.08.31) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 도시관리계획 입안중 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 680-5 마곡블루힐 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 공항동 680-5 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 26.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 강서구 공항동 680-5 마곡블루힐 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 13.16㎡ 1층 157.86㎡(연면적제외) 1층 13.16㎡ 2층 127.41㎡ 3층 127.41㎡ 4층 127.41㎡ 5층 127.41㎡ 6층 123.95㎡ 옥탑1층 18.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.43㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 송정중학교 · 중학교
• 671m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 807m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 831m · 공항중학교 · 중학교
• 855m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1089m · 수명중학교 · 중학교
• 1089m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1121m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1283m · 방화중학교 · 중학교
• 1485m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642
• 204m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 204m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 217m · 공항동성당 · 6647
• 220m · 다솔마을 · 강서05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 5104만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4877만

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