서울남부지법 2025타경12454-1 마곡엠밸리6단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 7200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.77㎡ (23.2평)

건물면적

114.98㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4720만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2968만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡서1로

건물 · 대지권

건물

마곡엠밸리6단지 · 114.98㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마곡동 743 · 76.77㎡ (23.2평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "공항초등학교" 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단지 아파트, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 신방화역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 102호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 공도를 통해 외부도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2014-09-01)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 743 마곡엠밸리6단지 제613동 제1층 제102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 마곡동 743 제613동 제1층 제102호 · 철근콘크리트구조 114.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

남OO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

기타

나OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

파OOOO OOO OOO

임금채권자

강OO

임금채권자

근OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 서울특별시 강서구 마곡동 743 마곡엠밸리6단지 제613동 제1층 제102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 415.42㎡ 2층 393.18㎡ 3층 487.95㎡ 4층 487.95㎡ 5층 487.95㎡ 6층 487.95㎡ 7층 487.95㎡ 8층 487.95㎡ 9층 487.95㎡ 10층 487.95㎡ 11층 487.95㎡ 12층 487.95㎡ 13층 487.95㎡ 14층 487.95㎡ 15층 487.95㎡ 철근콘크리트구조 114.98㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 마곡중학교 · 중학교
• 261m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 410m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 430m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 431m · 공항고등학교 · 고등학교
• 556m · 공항중학교 · 중학교
• 860m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 942m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1009m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1064m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 1106m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 신방화역4번출구.마곡중학교 · 6645, 6647, 6648, N64
• 125m · 마곡엠밸리3단지입구 · 강서07
• 152m · 마곡엠밸리1단지 · 강서07
• 197m · 마곡엠밸리6.7단지.마곡중학교 · 6645, 6648, N64
• 199m · 신방화역5번출구 · 6645, 6648, 931, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-29, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2014.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 7200만

매각비용

2208만

배당 가능액

14억 4992만

소유자 잔여

1억 4830만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다