경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경12455-1 거산빌리지
서울특별시 강서구 내발산동 674-29 거산빌리지 제3층 제301호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 내발산동 674-29 거산빌리지 제3층 제301호
- 감정가
- 2억 8200만
- 최저가
- 1억 8048만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 53.46㎡ (16.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8048만 (64%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.76㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 53.46㎡ (16.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1804만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6000만
- 담당계
- 16계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 우장산로6길
건물 · 대지권
- 건물
- 거산빌리지 · 53.46㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 내발산동 674-29 · 32.76㎡ (9.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "내발산초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택,아파트 단지 , 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 다소 원거리에 지하철5호선 "지하철5호선 우장산역"등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지상5층 건물(사용승인일;2010.10.13)내 제3층 제301호로서 외벽; 치장벽돌쌓기 마감 창호; 새쉬창호 입니다
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(후첨 "내부구조도"참조)로 이용 중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 및 주차설비 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단지의 북서향 경사지대 내의 자체 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건물부지로 이용 중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측 및 남서측으로 폭 약 6m 및 2~3m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2;도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자;외국인 등.용도;단독 다가구 아파트 연립 다세대,지정기간;2025.08.26~2026.05.25),토지거래계약에관한허가구역(용도;아파트 기간;2025.10.20~2026.12.31) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계'미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-22 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.27 폐문부재 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.14 폐문부재 |
| 25-10-27 | sd | 2025.11.20 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 내발산동 674-29 거산빌리지 제3층 제301호 · 집합건물
현황조사
서울특별시 강서구 내발산동 674-29 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 53.46㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 관OO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 중OOOO
- 교부권자
- 파OOOO
- 근저당권자
- 배OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 경OO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 서OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 중OOOO
- 압류권자
- 파OOOO
- 주택임차권자
- 장OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 서울특별시 강서구 내발산동 674-29 거산빌리지 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 53.46㎡
- 26-10-06 · 서울특별시 강서구 내발산동 674-29 거산빌리지 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 53.46㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 272m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
- 422m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
- 468m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
- 530m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
- 701m · 서울우장초등학교 · 초등학교
- 818m · 등명중학교 · 중학교
- 857m · 서울발산초등학교 · 초등학교
- 872m · 서울등명초등학교 · 초등학교
- 910m · 화곡고등학교 · 고등학교
- 1139m · 경복여자고등학교 · 고등학교
- 1147m · 서울등현초등학교 · 초등학교
- 1171m · 등촌고등학교 · 고등학교
버스
- 157m · 롯데1차 · 강서05
- 171m · 내발산복합복지센터 · 강서05
- 171m · 내발산복합복지센터 · 강서05
- 187m · 롯데1차 · 강서05
- 193m · 발산어린이집 · 강서05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-05-17, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-05-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-10-19 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 강은희 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-04-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-03-02 | 소유권이전 | 백○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-05-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 21-05-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 21-05-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 21-12-07 | 가압류 | 주식회사 대한채권관리대부 | 1284만 | 소멸 |
| 갑8 | 21-12-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 22-05-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 22-05-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5-1 | 22-07-07 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-08-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 23-10-20 | 5-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 24-09-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-10-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-07-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-10-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-01-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-10-19 | 근저당권설정 | 목동새마을금고 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 10-10-19 | 근저당권설정 | 목동새마을금고 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을3 | 10-10-19 | 근저당권설정 | 목동새마을금고 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을4 | 10-10-19 | 근저당권설정 | 목동새마을금고 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 11-03-29 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 11-04-28 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-02-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-07-21 | 근저당권설정 | 배○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을10 | 23-03-24 | 주택임차권 | 장○○ | 2억 6000만 | 소멸 |
| 을10-2 | 25-01-10 | 10번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8048만
- 매각비용
- 270만
- 배당 가능액
- 1억 7777만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
- 944건 모두 보기