서울남부지법 2025타경12456-1 동양하우징

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.55㎡ (5.0평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로41길

건물 · 대지권

건물

동양하우징 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 870-1 · 16.55㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물내 제4층 제402호로, 외벽 : 석재 붙임 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1)의 공부상 용도는 도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사의 4필 일단의 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 3미 터의 막다른도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 870-1, 870-2, 870-3, 870-103 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세 대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 870-1 동양하우징 제102동 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 870-1 제102동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOOOO

임차인

박OO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 870-1 동양하우징 제102동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 870-1 동양하우징 제102동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 서울신정초등학교 · 초등학교
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• 571m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 575m · 서울신정고등학교 · 고등학교
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• 916m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 922m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1018m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1021m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1105m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1133m · 양강중학교 · 중학교

버스

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• 79m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 136m · 현대빌라 · 강서02
• 158m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 193m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-03, 주식회사 케이뱅크)

→ 가압류(2022-11-03)가 현 소유자 취득일(2022-03-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-03 · 주식회사 케이뱅크

배당

입찰가 (최저가)

1억 9200만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8912만

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