서울남부지법 2025타경12465-1 메트로비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 7차 매각기일 · 최저가 6억 6663만 (26%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.21㎡ (6.4평)

건물면적

69.92㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

6666만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9104만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙2로

건물 · 대지권

건물

메트로비즈타워 · 69.92㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 799-6 · 준주거지역 · 21.21㎡ (6.4평)

호

10층

당사자

채권자

메OOOOOO OOO

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 마곡역 남동측 인근에 위치하며 주위는 근생 및 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철5호선 마곡역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평지붕 10층건중 1층 112호로서 외 벽: 커튼월 및 복합패널 마감 내 벽: 페인트 마감 창 호: 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임.(현재 공실임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,소화전,화재탐지시설,스프링클러,냉난방설비,위생설비,지하주차장시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 업무시설 및 근생부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약12m, 남측으로 약18m의 도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역(마곡도시개발사업),중로2류 (폭15m~20m)(접함),중로3류(폭12m~15m)(접함),가축사육제한구역,수평표면구역(수평 표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),도시개발구역,과밀억제권역,중점경관관리 구역(한강변),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파 트 연립 다세대, 지정기간:2025.08.26~2026.08.25),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②등기사항전부증명서상 대지권등기(대지권비율: 2388.6분의 21.21)가 경료되어 있으나 토지대장상에는 대지권 등기사항이 등재되어 있지 않음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 799-6 메트로비즈타워 제1층 제112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

당해 호실

서울특별시 강서구 마곡동 799-6 제1층 제112호 · 철근콘크리트구조 69.92㎡

부동산표시목록

채권자

메OOOOOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 강서구 마곡동 799-6 메트로비즈타워 제1층 제112호 · 철근콘크리트구조 69.92㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 강서구 마곡동 799-6 메트로비즈타워 제1층 제112호 · 철근콘크리트구조 69.92㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 578m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 693m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 742m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 750m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 795m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 964m · 수명고등학교 · 고등학교
• 966m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1083m · 수명중학교 · 중학교
• 1166m · 공항중학교 · 중학교
• 1170m · 송정중학교 · 중학교
• 1192m · 화곡고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 마곡엠밸리15단지아파트 · 388
• 83m · 마곡엠밸리14단지아파트 · 388
• 100m · 마곡엠밸리15단지아파트 · 388김포, 6630, 6632, 6642
• 117m · 마곡엠밸리14단지아파트 · 388김포, 6630, 6632, 6642
• 158m · 마곡엠밸리14단지 · 강서05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-04, )

→ 최선순위설정일자(2025.11.04 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-11-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-04

배당

입찰가 (최저가)

6억 6663만

매각비용

999만

배당 가능액

6억 5663만

소유자 잔여

6억 5663만

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