서울남부지법 2025타경12483-1 더리브골드타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 9660만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.67㎡ (3.8평)

건물면적

53.32㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1966만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1687만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

더리브골드타워 · 53.32㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

등촌동 849 · 12.67㎡ (3.8평)

호

12층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철9호선 "양천향교역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 지식산업센터, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역 "양천향교역"이 소재하고 있어 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층, 지상12층 건내 제1층 제126호로서 (사용승인일 : 2019. 9.11) 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 유리 등 마감 창 호 : 샤시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도이며, 조사일 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 천장형 에어컨 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지이며, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 광대로 및 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)과 기호(2) 토지 공히 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26.∼2026.8.25.), 건축선(2019-04-03)이며, 기호(1) 도로(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 849 더리브골드타워 제1층 제126호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

당해 호실은 현재 내

서울특별시 강서구 등촌동 849 제1층 제126호 · 철근콘크리트구조 53.32㎡

부동산표시목록

근저당권자

삼OOOOO OOOO

임차인

조OO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 등촌동 849 더리브골드타워 제1층 제126호 · 철근콘크리트구조 53.32㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 등촌동 849 더리브골드타워 제1층 제126호 · 철근콘크리트구조 53.32㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 274m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 275m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 382m · 서울서진학교
• 444m · 동양고등학교 · 고등학교
• 458m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 472m · 성재중학교 · 중학교
• 594m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 595m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 606m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 624m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 628m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 65m · 가양동탑산문화공원 · 652, 672
• 172m · 강서한강자이아파트 · 652, 6657, 672
• 190m · 가양동문화공원 · 652, 6657, 672
• 232m · 등촌동대림아파트 · 652, 672
• 248m · 가양동문화공원 · 652, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-29, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-29 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9660만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9365만

소유자 잔여

1억 9365만

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