서울남부지법 2025타경12525-1 로빈시그니쳐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7856만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.13㎡ (4.3평)

건물면적

29.88㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8600만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

로빈시그니쳐 · 29.88㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 474-12 · 14.13㎡ (4.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하며 "양강중학교" 북측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 지하철 5호선 "신정역" 및 노선버스정류 장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상11층 건물내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2020.06.17.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, CCTV시설, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 북측 하향의 완경사 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(20 25-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거 래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.),건축선<추가기재> 건축가능하나별도협의요함

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 양천구 신월동 474-12 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 29.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

압류권자

남OOOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

지상권자

서OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 29.88㎡
• 26-10-06 · 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 29.88㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 145m · 양강중학교 · 중학교
• 239m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 597m · 신남중학교 · 중학교
• 721m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 917m · 신서고등학교 · 고등학교
• 942m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1030m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 1163m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1215m · 서울남명초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 100m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 206m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 220m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 315m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-02, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.06.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-02)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7856만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7588만

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