서울남부지법 2025타경12527-1 아이디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7488만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.42㎡ (1.3평)

건물면적

17.31㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

748만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로64길

건물 · 대지권

건물

아이디움 · 17.31㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 656-36 · 4.42㎡ (1.3평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "경복비즈니스고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "가양역(지하철9호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2014.11.05) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔(110호) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역 (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 도시관리계획 입안중.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 656-36 아이디움 제8층 제802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 656-36 제8층 제802호 · 철근콘크리트구조 17.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

양OOOO

임차인

최OO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 강서구 등촌동 656-36 아이디움 제8층 제802호 · 철근콘크리트구조 17.31㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 강서구 등촌동 656-36 아이디움 제8층 제802호 · 철근콘크리트구조 17.31㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 313m · 마포중고등학교
• 348m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 351m · 마포고등학교 · 고등학교
• 392m · 마포중학교 · 중학교
• 409m · 등원중학교 · 중학교
• 413m · 유석초등학교 · 초등학교
• 563m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 582m · 서울경서중학교 · 중학교
• 586m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 586m · 경서중학교 · 중학교
• 664m · 서울가양초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 등촌현대아파트 · 강서04
• 132m · 경복비즈니스고등학교 · 652, 6627, 6632, 6642, 6715, 673, 강서04, 강서05
• 152m · 하이웨이주유소 · 강서04
• 164m · 경복비즈니스고등학교 · 652, 6627, 6645, 673, 강서05
• 189m · 강서구청사거리.서울디지털대학교(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-28

배당

입찰가 (최저가)

7488만

매각비용

112만

배당 가능액

7375만

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