서울남부지법 2025타경12539-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8032만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.60㎡ (9.0평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2803만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5871만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

목동 713-1 · 29.60㎡ (9.0평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "등마초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스래브지붕 지상7층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2018-7-26) 외벽: 돌붙임 및 모르타르위페인팅 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(거실겸주방, 화장실, 발코니)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 승강기설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로 및 북측으로 중로의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.),건축선

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 713-1 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 713-1 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 양천구 목동 713-1 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 양천구 목동 713-1 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 286m · 대일고등학교 · 고등학교
• 590m · 한광고등학교 · 고등학교
• 644m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 670m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 701m · 영일고등학교 · 고등학교
• 743m · 신정여자중학교 · 중학교
• 758m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 783m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 827m · 백석중학교 · 중학교
• 830m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 73m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 79m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 194m · 대일고교.임광아파트.배광교회 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 253m · 대일고등학교 · 6003
• 296m · 대일고등학교 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-30, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-30)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-30

배당

입찰가 (최저가)

2억 8032만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7611만

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