서울남부지법 2025타경12549-1 유원펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4912만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.28㎡ (5.8평)

건물면적

31.74㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6100만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로5다길

건물 · 대지권

건물

유원펠리체 · 31.74㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 680-9 · 19.28㎡ (5.8평)

호

6층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택,다세대주택 등이 소재하는 지대로서 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 도시관리계획 입안중

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 내 제2층 제202호로서, 외벽: 일부 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택단지형다세대(방2, 거실 겸 주방, 욕실, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 680-9 유원펠리체 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 공항동 680-9 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 31.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

지OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 강서구 공항동 680-9 유원펠리체 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 31.74㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 강서구 공항동 680-9 유원펠리체 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 31.74㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 송정중학교 · 중학교
• 672m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 805m · 공항중학교 · 중학교
• 811m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1118m · 수명중학교 · 중학교
• 1149m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1252m · 방화중학교 · 중학교
• 1461m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642
• 183m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 188m · 공항동성당 · 6647
• 230m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 237m · 다솔마을 · 강서05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 4912만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4688만

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