서울남부지법 2025타경12551-1 다온캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6192만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.30㎡ (5.5평)

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1619만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로13길

건물 · 대지권

건물

다온캐슬 · 29.91㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 243-30 · 18.30㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서서울호수공원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제303호로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1)의 공부상 용도는 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 동측으로 노폭 약 6미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 신월동 243-30 및 243-31 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소 음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관 한허가구역(2025-10-15)(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 243-30 다온캐슬 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 243-30 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OO

배당요구권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 양천구 신월동 243-30 다온캐슬 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 양천구 신월동 243-30 다온캐슬 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 647m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 869m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 889m · 양서중학교 · 중학교
• 993m · 양천중학교 · 중학교
• 1050m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1140m · 화원중학교 · 중학교
• 1173m · 양강중학교 · 중학교
• 1234m · 신남중학교 · 중학교
• 1261m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 262m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 291m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 322m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 347m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6192만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5949만

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