서울남부지법 2025타경12563-1 진도홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 158만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.08㎡ (7.9평)

건물면적

57.06㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로3길

건물 · 대지권

건물

진도홈타운 · 57.06㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 135-27 · 26.08㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목［도로］한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일 부터 2029년 9월 9일까지 지정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에 관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건이 소재한 건물의 외벽표기는 "진도홈빌26차 101동" 인 바 경매 진행시 참조바람. - 본건이 소재한 건물 1층의 면적은 집합건축물대장 표제부상 9.96㎡ 이나 귀 제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서 표제부(1동의 건물의 표시)상 9.96㎡, 115.35㎡ 로 상이한 바 귀 제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서에 의거 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 135-27 진도홈타운 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

당해 번지의 건

서울특별시 양천구 신월동 135-27 제5층 제502호 · 철근콘트리트조 57.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OO

교부권자

양OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차인

정OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 양천구 신월동 135-27 진도홈타운 제5층 제502호 · 철근콘트리트조 57.06㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 양천구 신월동 135-27 진도홈타운 제5층 제502호 · 철근콘트리트조 57.06㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 양서중학교 · 중학교
• 372m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 420m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 749m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 845m · 서울신원중학교 · 중학교
• 887m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 925m · 신화중학교 · 중학교
• 955m · 신월중학교 · 중학교
• 980m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1023m · 화원중학교 · 중학교
• 1034m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 150m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 181m · 양서중학교 · 6648, 70
• 356m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 377m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-15, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 158만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 5만

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