서울남부지법 2025타경12652-1 제이이하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1520만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.83㎡ (3.9평)

건물면적

18.63㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로82길

건물 · 대지권

건물

제이이하우스 · 18.63㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 368-14 · 12.83㎡ (3.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근(화곡동 368-14외 1필지)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 평스라브지붕, 지상 6층(사용승인 2021년 07월 14일) 내 제6층 제601호로서 외벽 : 석재붙인 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제이이하우스 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 18.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제이이하우스 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 18.63㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제이이하우스 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 18.63㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 화원중학교 · 중학교
• 360m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 406m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 949m · 신화중학교 · 중학교
• 1020m · 양서중학교 · 중학교
• 1059m · 신월중학교 · 중학교
• 1138m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1174m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1209m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1216m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 156m · 화원중학교 · 6648
• 217m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 232m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 242m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-09, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-09)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 1520만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1347만

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