서울남부지법 2025타경12665-1 호반디오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.60㎡ (8.3평)

건물면적

41.92㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4400만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로50길

건물 · 대지권

건물

호반디오빌 · 41.92㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 975-1 · 27.60㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한 허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 975-1 호반디오빌 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 975-1 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 41.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 서울특별시 강서구 화곡동 975-1 호반디오빌 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 41.92㎡
• 26-09-02 · 서울특별시 강서구 화곡동 975-1 호반디오빌 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 41.92㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 291m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 452m · 강서대학교 · 대학교
• 582m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 635m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 710m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 788m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 856m · 백석중학교 · 중학교
• 856m · 백석중학교 · 중학교
• 944m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 973m · 등촌중학교 · 중학교
• 1044m · 경복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 129m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 157m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 165m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 179m · 강서구청후문 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-19, 박명석)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-19 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

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